奢侈稅 敲定6月上路 奢侈稅 敲定6月上路 更新日期:2011/05/21 04:11 〔自由時報記者鄭琪芳、林耀文、黃宣弼/綜合報導〕奢侈稅開徵倒數!行政院正式核定「特種貨物及?澎湖民宿珧|條例」(俗稱奢侈稅)自六月一日起施行,距離奢侈稅上路已不到兩個禮拜。另外,財政部已 褐藻醣膠修改奢侈稅施行細則草案,增訂「合建分售土地」及「建案銷貨退回」納入免稅範圍,相關草案送交行政院審核中,下週 個人信貸可望敲定。 合建分售土地、建案銷貨退回 可望免稅 對於建商與個人地主「合建分售」可望免稅,全台透天推案建商感到欣慰,但仍擔心 婚禮顧問最後一刻可能翻案。財政部說明,奢侈稅實施後,出售持有二年以內非自用房地,按成交價格加徵十%至十五%;五十萬元以上入會費、家具、皮草、象牙、 吳哥窟龜殼、玳瑁及保育類珊瑚,以及三百萬元以上私人飛機、遊艇、汽車、直升機及超輕型載具等,按銷售價格或完稅價格加徵十%。 不過,奢侈稅有十一項豁免條款,第七款為「營業 西服人興建房屋完成後第一次移轉」,原本奢侈稅施行細則草案規定,「合建分售」(營業人以他人土地興建房屋銷售)只有房屋免稅,土地納入課稅,但因建商反映將衝擊施工期較短的透天厝建案,財政部已 系統傢俱修改施行細則草案,「合建分售」的土地也可免稅。 另外,建商推案可能出現「銷貨退回」,建商須買回房屋再銷售,雖然帳面上不是「營業人興建房屋完成後第一次移轉」,但財政部同意視為「第一次移轉」,建案銷貨退回 租辦公室可免徵奢侈稅。 據了解,奢侈稅施行細則草案正由行政院審查中,有關「合建分售土地」及「建案銷貨退回」排除課稅,已初步獲得行政院同意,下週可望正式敲定。 奢侈稅確定六月一日上路,房仲業者表示,雖然近來市場人氣稍有回升, 建築設計但回流者以自住客居多,在價格認知差距仍大之下,成交依然低迷。台北市不動產代銷經紀商公會理事長王明成認為,奢侈稅議題發酵以來,市況渾沌不明,但未來經濟成長可期,加上政府加碼「青年安心成家優惠貸款」,預計明年總統大選後,房地產就能恢復 裝潢生機。  .
創作者介紹

Charlie

jy39jyaroj 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()